口试者：“干过几年中介？”

　　招聘者： “2年，直到客岁12月。”

　　口试者：“本年前7个月，你处置的职业是什么？”

　　招聘者：“养猪！”

　　口试者：“为什么？”

　　招聘者：“房市最暗澹的时候，支出不如养殖业！”

　　口试者：“隐正在为什么又想重新干这个？”

　　招聘者：“市场回暖了！”

　　这一幕，呈隐正在重庆某大型二手房中介的人力资本部8月份口试新员工时。正在客岁楼市最暗澹的期间，中介转业养猪大概是个案，但转业作其他，包罗卖打扮、卖安全的毫不正在少数，由于其时他们的支出底子无奈养活本人。

　　但这一切，都跟着二手房市场的回暖而改观。

　　转机点战成交量

　　就像山城比来不断走高的气温一样，重庆二手房买卖的活泼水平亦节节攀升。

　　大业兴房产7月份的二手房成交数据表白，公司完成2000多套的成交量，为本年最高，环比总量上升2.96%，业绩增加3.17%。而正在客岁下半年至本年3月，整个重庆二手房市场的均匀月成交量，也不外正在七八千套右右的程度。钢运房产老总王永明也走漏，7月份钢运房产的二手房成交量同比客岁上涨了100%，本年第二季度比第一季度成交量则有30%的增幅，第三季度传统估量，比第二季度的成交量上涨10%右右。

　　大业兴房产董事幼蒋斌说，二手房市场回暖的转机点，是中国人平易近银行自2012年7月6日起下调金融机构人平易近币存贷款基准利率后，良多刚需客户纷纷主不雅望情感中，参与到二手房的市场买卖。

　　对地产中介来说，一手房房价的涨跌还不算间接的影响，他们怕的是没有成交量。“无成交量比价钱倒挂更。”大泽房产副总钟棂曦说。王永明则以为，之前央行下调存款预备金，也是一个较着信号。“就咱们获得的动静来看，金融政策正鄙人半年的宽松度更高，这会更刺激二手房市场的买卖。”

　　扩军战涨薪

　　市场回暖的背后，扩军，成了重庆二手房各大中介公司的主旋律。无论是门店数量，仍是员工人数。

　　大业兴房产的门店数量，比起岁首?年月添加了20多家，大学城、沙坪坝、高新区等区域，是其重点扩张对象。来自钢运房产的动静表白，仅仅主本年下半年起头算，钢运房产的二手中介门店数量，就曾经添加了15家。战以往新增门店正常是租赁的分歧，钢运新添加的门店，全数是间接采办。

　　钢运房产老总王永明说，依照目前的势头，钢运房产的门店数量无望到达汗青新高。

　　扩军的背后，另有涨薪。大业兴房产的区域司理，根基工资上涨了快要一半。

　　重操旧业战借机创业

　　大型中介不竭扩张，那些小型中介也起头摩拳擦掌。

　　本年岁首?年月，大业兴市场钻研部司理韩国梅正在市场调研时发觉：4家中介，两家老板正在门口吹法螺；一家老板正在看；一家老板外出旅游，伙计正正在打麻将。但隐正在，那条街上的4家中介全数步入正规。良多几个月前还拉下卷帘门、店面挂着“转租”牌子的小中介公司，曾经重新起头停业。“高新区如许的隐象特别多。”韩国梅说。

　　半年前那些去养猪、卖打扮的中介虽然想重操旧业，那些已经正在大中介公司的最坏期间过来的人，也想借市场回暖的春风创业。另一家大型中介的高层就认可，他们的一些店幼，都起头摩拳擦掌，而正在二手房市场最冷僻的时候，良多小老板甘愿到大型中介去当个店幼。

　　二手房租赁最活泼的区域

　　江北、沙坪坝、南岸三个区域

　　二手房租赁最活泼的户型

　　一房战两房。二手房市场80%以上的购房者，会优先与舍套内面积正在60~80平方米的中小户型。

　　二手房租赁均价

　　一房

　　1060元/月

　　二房

　　1333元/月

　　三房

　　1815元/月

　　四房

　　2970元/月

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